Финансовая составляющая любого проекта — один из основных факторов влияния. Недавно появившаяся технология строительства домов из панелей ЖБИ, если сравнивать ее с монолитными или кирпичными зданиями, выглядит наименее затратной. Популярность такого жилья набирает обороты на строительном рынке вполне обоснованно благодаря массе положительных сторон почти при полном отсутствии отрицательных моментов. Здание собирается по аналогии с конструктором из готовых модулей, выпущенных на производстве. Высокий уровень автоматизации и строгое соблюдение технологических требований позволяют предлагать потребителю продукт высокого качества. Для внешнего периметра постройки изготавливаются 3-х слойные секции: качественный утеплитель (ЭППС или минвата) находится между 2-мя плитами ЖБИ, скрепленными между собой надежными стальными связями или прессованием. Внутренние перегородки также могут быть 3-х слойными или (по желанию клиента) состоять из ж/б и утеплителя либо одного железобетона. Перекрытиями служат пустотелые или сплошные плиты заранее запланированной длины и стандартной ширины, при необходимости разрезаемые на секции нужного размера. При производстве в каждом модуле делают проемы под окна и двери, штробы для коммуникаций, что позволяет значительно сократить сроки монтажа.
От чего зависит уровень расходов
Любой домокомплект из плит ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/) создается по типовому или индивидуальному проекту. Конечная смета на готовое жилье может значительно отличаться в зависимости от нескольких факторов:
- Площадь. Чем больше объект, тем выше будут затраты.
- Вид проекта. Индивидуальный проект всегда дороже, поскольку требует времени и затрат на разработку либо изменение типового.
- Тип комплектации: базовая или базовая + дополнительная. Для сборки лишь коробки предоставляется базовый домокомплект. При включении в пакет дополнительных элементов могут поставляться декоративные облицовочные материалы, дымоходы и вентканалы, обустройство дренажа, отмостки и т. д.
- Качество материалов. Здесь учитывается толщина утеплителя, марка бетона и другие позиции, по которым клиенту предоставляется выбор (дешевле или качественнее).
- Тип фундамента. Как правило, под панельные частные дома заливается монолитная плита, толщина которой зависит от массы постройки. Однако при хороших характеристиках грунта (плотный, мало промерзает) может быть выбрана фундаментная лента, а для слабой или обводненной почвы — свайно-плитное основание.
- Фасадная и внутренняя отделка. Если секции уже на производстве выпускаются с фасадной отделкой, они будут стоить дороже простых гладких панелей. Оформление интерьера и экстерьера отдельно будет зависеть от сложности выполнения работ и цен на материалы.
В смету также включаются расходы на оплату монтажников и отделочников, и также на транспорт и спецтехнику. Здесь уровень затрат зависит от отдаленности стройплощадки и квалификации мастеров.
Преимущества технологии
Частное жилье из ж/б панелей — отличный вариант для тех, кто желает заселиться в течение одного сезона: под ключ такие постройки сдаются в течение 3-4 месяцев. Прочность и надежность зданий проверена на практике: они способны выдержать самые высокие нагрузки в течение длительного (до 150 лет) времени. Шумоизоляция и теплосбережение также оценены потребителями: при грамотной герметизации межпанельных швов такие постройки позволяют снизить теплопотери минимум на 20%, а использование качественной утеплительной прослойки в то же время служит и надежной защитой от посторонних звуков.
